このページでは「名古屋市中川区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市中川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市中川区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 中川区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.3万円/坪(28.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -0.3％( -0.3万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、3,676件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
名古屋市中川区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市中川区における3,676件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
名古屋市中川区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
中川区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、中川区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(94.7万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(88.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2020, 2022年)以上存在します。これは、中川区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における年別推移
愛知県 名古屋市 中川区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.2 分 | 13.3 年 | 51.1 坪 | 46.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.3% | 250 件 |
| 2022 年 | 14.2 分 | 14.3 年 | 49.1 坪 | 51.3 坪 | 95.6 万円/坪 | +2.5% | 241 件 |
| 2021 年 | 15.4 分 | 10.8 年 | 45.2 坪 | 44.9 坪 | 93.3 万円/坪 | -6.3% | 281 件 |
| 2020 年 | 13.7 分 | 7.1 年 | 46.3 坪 | 42.8 坪 | 99.6 万円/坪 | +3.9% | 199 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 9.1 年 | 51.2 坪 | 47.9 坪 | 95.8 万円/坪 | +2.0% | 208 件 |
| 2018 年 | 14.4 分 | 9.5 年 | 47.9 坪 | 47.9 坪 | 94.0 万円/坪 | -3.0% | 197 件 |
| 2017 年 | 14.6 分 | 8.1 年 | 51.2 坪 | 45.5 坪 | 96.9 万円/坪 | +3.3% | 230 件 |
| 2016 年 | 15.3 分 | 10.5 年 | 64.0 坪 | 67.6 坪 | 93.8 万円/坪 | +0.3% | 193 件 |
| 2015 年 | 14.8 分 | 9.8 年 | 55.3 坪 | 49.1 坪 | 93.6 万円/坪 | +19.2% | 175 件 |
| 2014 年 | 15.3 分 | 11.7 年 | 52.7 坪 | 50.4 坪 | 78.5 万円/坪 | -10.9% | 201 件 |
| 2013 年 | 15.2 分 | 12.1 年 | 57.2 坪 | 47.6 坪 | 88.1 万円/坪 | +2.3% | 183 件 |
| 2012 年 | 13.9 分 | 8.7 年 | 55.5 坪 | 55.5 坪 | 86.1 万円/坪 | +1.5% | 153 件 |
| 2011 年 | 14.4 分 | 9.7 年 | 52.2 坪 | 48.4 坪 | 84.8 万円/坪 | -1.7% | 146 件 |
| 2010 年 | 13.7 分 | 9.7 年 | 45.6 坪 | 41.8 坪 | 86.2 万円/坪 | +3.1% | 163 件 |
| 2009 年 | 14.4 分 | 10.4 年 | 49.8 坪 | 42.4 坪 | 83.7 万円/坪 | -8.8% | 171 件 |
| 2008 年 | 15.9 分 | 12.6 年 | 57.4 坪 | 53.8 坪 | 91.8 万円/坪 | -7.7% | 173 件 |
| 2007 年 | 14.2 分 | 9.1 年 | 58.1 坪 | 55.4 坪 | 99.4 万円/坪 | +15.3% | 153 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 10.5 年 | 60.2 坪 | 54.8 坪 | 86.2 万円/坪 | -11.7% | 144 件 |
| 2005 年 | 14.9 分 | 8.4 年 | 66.9 坪 | 66.1 坪 | 97.5 万円/坪 | - | 75 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 14.0 分 | 14.9 年 | 52.0 坪 | 51.6 坪 | 114.8 万円/坪 | -2.7% | 2,292 件 |
| 2022 年 | 13.6 分 | 14.9 年 | 53.4 坪 | 55.5 坪 | 118.0 万円/坪 | +1.1% | 2,587 件 |
| 2021 年 | 13.6 分 | 12.8 年 | 51.2 坪 | 49.4 坪 | 116.7 万円/坪 | +1.5% | 2,786 件 |
| 2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
| 2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
| 2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
| 2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
| 2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
| 2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
| 2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
| 2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
| 2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
| 2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
| 2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
| 2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
| 2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
| 2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
| 2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 18.0 分 | 15.1 年 | 60.7 坪 | 45.0 坪 | 94.3 万円/坪 | -1.2% | 7,319 件 |
| 2022 年 | 18.2 分 | 15.2 年 | 61.0 坪 | 47.3 坪 | 95.4 万円/坪 | +0.4% | 7,862 件 |
| 2021 年 | 18.1 分 | 13.4 年 | 59.7 坪 | 44.1 坪 | 95.1 万円/坪 | -0.1% | 8,538 件 |
| 2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
| 2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
| 2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
| 2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
| 2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
| 2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
| 2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
| 2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
| 2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
| 2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
| 2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
| 2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
| 2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
| 2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
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名古屋市中川区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市中川区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市中川区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「912件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市中川区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市中川区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-16.54%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市中川区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 114 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 95 万円/坪 | 83 % |
| 築２０年・残存価値 | 80 万円/坪 | 70 % |
| 築３０年・残存価値 | 67 万円/坪 | 58 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中川区の周辺環境
多くの川が流れ発展してきた街
中川区は、名古屋市の西区にあります。名古屋駅の南西部に当たる位置で、平坦地でもあるので名古屋中心部へのベットタウンです。区内は川が多く、中川運河が由来で中川区と命名されたようです。川は、南部にある名古屋港に向けて南北に通っています。中川運河沿いは工業地帯で発展してきました。古くからある街並みのままで発展してきました。
JR東海道本線、名古屋鉄道、近畿日本鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道が走り、鉄道網が整備されています。東海道新幹線沿いにナゴヤ球場があり、現在は、中日ドラゴンズ2軍の球場として使用されています。
戦国武将の前田利家が生まれた街でもあり、生誕地に石碑があります。また、前田速念寺は、前田利家に縁がある寺院とされています。
円空仏の集まる寺
荒子観音寺は、尾張四観音のひとつで、1,255体の円空仏が鎮座しています。円空が生涯12万体の仏道を彫ったとわれていて、5,300体が発見されて25％がここに集まっています。円空仏は、毎月第二土曜日13時～16時が公開されます。荒子観音多宝塔は、国の重要文化財に指定されている塔もあります。円空仏の体験教室が開催されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市中川区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市中川区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市中川区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市中川区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が増加。
価格上昇要因
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 45.8 ％ → 2023年 53.3 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 ％ → 2023年 18.9 ％)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.1 ％ → 2023年 11.1 ％)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 ％ → 2023年 0.8 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市中川区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市中川区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市中川区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市中川区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市中川区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『富船町』における坪単価 252万円/坪(76.3万円/㎡)、 最も低いエリアは、『熱田新田東組』における坪単価 21.4万円/坪(6.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『花池町』における+189.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『柳川町』における-64.6%です。
『花池町』『上高畑』『元中野町』『東春田』『細米町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
三ツ屋町(100.0万円/坪), 五月通(99.6万円/坪), 八剱町(103.0万円/坪), 八神町(100.0万円/坪), 丸米町(100.0万円/坪), 丹後町(103.0万円/坪), 前田西町(99.6万円/坪), 南脇町(100.0万円/坪), 太平通(99.2万円/坪), 富田町大字榎津(97.8万円/坪), 小塚町(98.1万円/坪), 小本(97.9万円/坪), 尾頭橋(99.9万円/坪), 川前町(100.0万円/坪), 広川町(99.5万円/坪), 戸田明正(99.7万円/坪), 戸田西(100.0万円/坪), 押元町(102.0万円/坪), 春田(101.0万円/坪), 東中島町(98.9万円/坪), 松年町(101.0万円/坪), 松葉町(101.0万円/坪), 柳島町(99.9万円/坪), 畑田町(101.0万円/坪), 石場町(103.0万円/坪), 花池町(104.0万円/坪), 葉池町(98.8万円/坪), 開平町(98.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である94.7万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市中川区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
三ツ池町(105.0万円/坪), 五女子町(109.0万円/坪), 八熊(106.0万円/坪), 上高畑(107.0万円/坪), 元中野町(107.0万円/坪), 吉良町(113.0万円/坪), 大塩町(108.0万円/坪), 小城町(106.0万円/坪), 広田町(105.0万円/坪), 応仁町(107.0万円/坪), 打出町(106.0万円/坪), 横井(105.0万円/坪), 横堀町(112.0万円/坪), 烏森町(111.0万円/坪), 的場町(106.0万円/坪), 神郷町(109.0万円/坪), 福住町(105.0万円/坪), 荒子町(108.0万円/坪), 荒江町(110.0万円/坪), 蔦元町(108.0万円/坪), 長良町(106.0万円/坪), 露橋(106.0万円/坪), 馬手町(105.0万円/坪), 高畑(112.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である94.7万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市中川区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市中川区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
万町(115.0万円/坪), 南八熊町(119.0万円/坪), 柳田町(122.0万円/坪), 西中島(121.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均119.2万円/坪に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である94.7万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市中川区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
一柳通(131.0万円/坪), 外新町(124.0万円/坪), 富船町(252.0万円/坪), 荒子(127.0万円/坪), 運河通(126.0万円/坪), 露橋町(144.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均150.7万円/坪に達し、名古屋市中川区全体の直近3年間の平均価格である94.7万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市中川区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市中川区 中古一戸建て相場一覧
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一柳通 | 2,500 万円 | 131 万円/坪 | 2 件 | - |
| 一色新町 | 2,910 万円 | 89.9 万円/坪 | 59 件 | -12.5% (2023) |
| 二女子町 | 3,006 万円 | 81.2 万円/坪 | 38 件 | -46.1% (2023) |
| 三ツ屋町 | 3,300 万円 | 100 万円/坪 | 11 件 | - |
| 三ツ池町 | 6,325 万円 | 105 万円/坪 | 5 件 | - |
| 四女子町 | 4,183 万円 | 81.9 万円/坪 | 13 件 | - |
| 五女子 | 3,620 万円 | 93.8 万円/坪 | 36 件 | +11.3% (2023) |
| 五女子町 | 3,350 万円 | 109 万円/坪 | 15 件 | -1.9% (2023) |
| 五月南通 | 8,000 万円 | 75.6 万円/坪 | 1 件 | - |
| 五月通 | 6,000 万円 | 99.6 万円/坪 | 3 件 | - |
| 七反田町 | 3,200 万円 | 85.1 万円/坪 | 6 件 | - |
| 八剱町 | 3,545 万円 | 103 万円/坪 | 31 件 | +29.0% (2023) |
| 八家町 | 3,467 万円 | 90.5 万円/坪 | 49 件 | -8.2% (2023) |
| 八幡本通 | 1,850 万円 | 49.4 万円/坪 | 5 件 | - |
| 八熊 | 4,668 万円 | 106 万円/坪 | 34 件 | - |
| 八熊通 | 3,733 万円 | 65.7 万円/坪 | 4 件 | - |
| 八田本町 | 6,126 万円 | 86.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 八田町 | 18,982 万円 | 73.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 八神町 | 3,225 万円 | 100 万円/坪 | 16 件 | +4.5% (2023) |
| 九重町 | 4,154 万円 | 79.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 十番町 | 3,717 万円 | 91.8 万円/坪 | 37 件 | +80.5% (2023) |
| 十一番町 | 5,589 万円 | 85.9 万円/坪 | 17 件 | - |
| 百船町 | 3,182 万円 | 87.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 万場 | 2,495 万円 | 75.5 万円/坪 | 83 件 | +2.7% (2023) |
| 万町 | 3,840 万円 | 115 万円/坪 | 12 件 | -16.7% (2022) |
| かの里 | 3,263 万円 | 90.7 万円/坪 | 38 件 | - |
| 上流町 | 3,112 万円 | 88.0 万円/坪 | 8 件 | - |
| 上脇町 | 3,867 万円 | 90.2 万円/坪 | 15 件 | - |
| 上高畑 | 4,522 万円 | 107 万円/坪 | 25 件 | +186.7% (2022) |
| 下之一色町 | 2,097 万円 | 63.6 万円/坪 | 128 件 | +72.0% (2023) |
| 中島新町 | 5,371 万円 | 95.3 万円/坪 | 47 件 | -11.3% (2023) |
| 中花町 | 3,616 万円 | 97.1 万円/坪 | 20 件 | -55.9% (2023) |
| 中郷 | 4,339 万円 | 89.5 万円/坪 | 91 件 | -23.3% (2023) |
| 中野新町 | 2,975 万円 | 83.1 万円/坪 | 40 件 | +2.7% (2023) |
| 中野本町 | 4,800 万円 | 75.4 万円/坪 | 8 件 | - |
| 中須町 | 3,010 万円 | 86.3 万円/坪 | 44 件 | +36.4% (2023) |
| 丸米町 | 4,560 万円 | 100 万円/坪 | 21 件 | -30.2% (2023) |
| 丹後町 | 3,075 万円 | 103 万円/坪 | 12 件 | - |
| 乗越町 | 3,875 万円 | 85.4 万円/坪 | 16 件 | -32.5% (2023) |
| 伏屋 | 3,044 万円 | 85.3 万円/坪 | 36 件 | +24.0% (2023) |
| 供米田 | 3,058 万円 | 81.5 万円/坪 | 32 件 | -23.1% (2023) |
| 元中野町 | 3,300 万円 | 107 万円/坪 | 19 件 | +120.0% (2022) |
| 前並町 | 4,411 万円 | 90.7 万円/坪 | 10 件 | - |
| 前田西町 | 3,778 万円 | 99.6 万円/坪 | 28 件 | -8.1% (2023) |
| 助光 | 3,481 万円 | 89.9 万円/坪 | 36 件 | -13.5% (2023) |
| 北江町 | 11,625 万円 | 92.8 万円/坪 | 7 件 | - |
| 南八熊町 | 10,833 万円 | 119 万円/坪 | 3 件 | - |
| 南脇町 | 3,916 万円 | 100 万円/坪 | 25 件 | - |
| 吉津 | 2,413 万円 | 72.1 万円/坪 | 74 件 | +83.5% (2023) |
| 土野町 | 3,723 万円 | 90.3 万円/坪 | 13 件 | +35.8% (2022) |
| 外新町 | 7,233 万円 | 124 万円/坪 | 17 件 | -10.0% (2023) |
| 大塩町 | 3,475 万円 | 108 万円/坪 | 22 件 | - |
| 大山町 | 2,800 万円 | 80.5 万円/坪 | 1 件 | - |
| 大当郎 | 2,622 万円 | 79.6 万円/坪 | 80 件 | -38.2% (2023) |
| 大畑町 | 6,500 万円 | 78.1 万円/坪 | 25 件 | - |
| 太平通 | 7,017 万円 | 99.2 万円/坪 | 7 件 | - |
| 好本町 | 4,780 万円 | 81.5 万円/坪 | 16 件 | - |
| 宗円町 | 3,850 万円 | 94.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 宮脇町 | 5,114 万円 | 93.9 万円/坪 | 31 件 | +48.0% (2023) |
| 富川町 | 2,467 万円 | 92.0 万円/坪 | 4 件 | - |
| 富永 | 3,000 万円 | 80.6 万円/坪 | 5 件 | - |
| 富田町大字千音寺 | 2,796 万円 | 65.8 万円/坪 | 97 件 | -11.9% (2023) |
| 富田町大字包里 | 13,000 万円 | 23.9 万円/坪 | 1 件 | - |
| 富田町大字榎津 | 3,506 万円 | 97.8 万円/坪 | 34 件 | +33.7% (2023) |
| 富船町 | 36,300 万円 | 252 万円/坪 | 3 件 | - |
| 小城町 | 3,175 万円 | 106 万円/坪 | 4 件 | - |
| 小塚町 | 2,960 万円 | 98.1 万円/坪 | 5 件 | - |
| 小本 | 4,200 万円 | 97.9 万円/坪 | 50 件 | +28.6% (2023) |
| 小本本町 | 3,869 万円 | 96.9 万円/坪 | 33 件 | +10.0% (2023) |
| 小碓通 | 3,320 万円 | 86.0 万円/坪 | 5 件 | - |
| 尾頭橋 | 9,039 万円 | 99.9 万円/坪 | 46 件 | +9.7% (2022) |
| 尾頭橋通 | 33,500 万円 | 75.8 万円/坪 | 4 件 | - |
| 山王 | 8,201 万円 | 93.5 万円/坪 | 31 件 | -17.1% (2023) |
| 島井町 | 2,469 万円 | 71.7 万円/坪 | 19 件 | -24.0% (2023) |
| 川前町 | 3,725 万円 | 100 万円/坪 | 8 件 | - |
| 幡野町 | 2,150 万円 | 48.7 万円/坪 | 2 件 | - |
| 広住町 | 1,575 万円 | 54.3 万円/坪 | 4 件 | - |
| 広川町 | 3,547 万円 | 99.5 万円/坪 | 17 件 | - |
| 広田町 | 4,244 万円 | 105 万円/坪 | 26 件 | - |
| 応仁町 | 3,400 万円 | 107 万円/坪 | 5 件 | - |
| 愛知町 | 4,250 万円 | 96.6 万円/坪 | 49 件 | -17.6% (2022) |
| 戸田 | 3,566 万円 | 91.9 万円/坪 | 243 件 | -14.2% (2023) |
| 戸田ゆたか | 2,755 万円 | 83.0 万円/坪 | 36 件 | -27.9% (2023) |
| 戸田明正 | 3,562 万円 | 99.7 万円/坪 | 69 件 | -7.2% (2023) |
| 戸田西 | 3,511 万円 | 100 万円/坪 | 40 件 | -3.9% (2023) |
| 打中 | 4,192 万円 | 89.9 万円/坪 | 40 件 | +2.5% (2023) |
| 打出 | 3,581 万円 | 90.7 万円/坪 | 53 件 | +0.4% (2023) |
| 打出町 | 3,092 万円 | 106 万円/坪 | 12 件 | -7.3% (2022) |
| 押元町 | 3,254 万円 | 102 万円/坪 | 14 件 | - |
| 新家 | 3,813 万円 | 89.4 万円/坪 | 48 件 | +50.8% (2023) |
| 明徳町 | 2,758 万円 | 79.8 万円/坪 | 11 件 | +59.1% (2023) |
| 春田 | 3,512 万円 | 101 万円/坪 | 65 件 | +44.8% (2023) |
| 昭和橋通 | 6,566 万円 | 67.1 万円/坪 | 8 件 | - |
| 昭明町 | 3,191 万円 | 92.1 万円/坪 | 22 件 | +4.9% (2023) |
| 月島町 | 5,550 万円 | 90.5 万円/坪 | 10 件 | - |
| 服部 | 3,083 万円 | 89.8 万円/坪 | 81 件 | -24.1% (2023) |
| 本前田町 | 2,461 万円 | 71.4 万円/坪 | 26 件 | - |
| 東かの里町 | 2,967 万円 | 79.3 万円/坪 | 6 件 | - |
| 東中島町 | 3,706 万円 | 98.9 万円/坪 | 35 件 | - |
| 東春田 | 3,029 万円 | 92.9 万円/坪 | 41 件 | +89.1% (2023) |
| 東起町 | 3,189 万円 | 86.5 万円/坪 | 46 件 | -6.1% (2023) |
| 松ノ木町 | 3,833 万円 | 91.4 万円/坪 | 12 件 | +52.6% (2022) |
| 松年町 | 3,968 万円 | 101 万円/坪 | 19 件 | - |
| 松葉町 | 4,654 万円 | 101 万円/坪 | 31 件 | +45.0% (2022) |
| 松重町 | 27,263 万円 | 74.1 万円/坪 | 3 件 | - |
| 柳堀町 | 4,228 万円 | 88.3 万円/坪 | 18 件 | - |
| 柳島町 | 3,426 万円 | 99.9 万円/坪 | 24 件 | -4.7% (2022) |
| 柳川町 | 6,367 万円 | 75.9 万円/坪 | 10 件 | -64.6% (2023) |
| 柳森町 | 4,038 万円 | 87.1 万円/坪 | 17 件 | -49.5% (2023) |
| 柳瀬町 | 3,950 万円 | 91.6 万円/坪 | 4 件 | - |
| 柳田町 | 4,050 万円 | 122 万円/坪 | 5 件 | - |
| 横井 | 7,733 万円 | 105 万円/坪 | 18 件 | +12.5% (2022) |
| 横前町 | 2,771 万円 | 92.5 万円/坪 | 7 件 | -48.7% (2023) |
| 横堀町 | 3,933 万円 | 112 万円/坪 | 6 件 | - |
| 正徳町 | 1,900 万円 | 62.8 万円/坪 | 1 件 | - |
| 水里 | 2,882 万円 | 89.5 万円/坪 | 24 件 | +6.2% (2023) |
| 江松 | 2,724 万円 | 79.5 万円/坪 | 54 件 | -37.2% (2023) |
| 法華 | 3,865 万円 | 80.2 万円/坪 | 51 件 | -26.9% (2022) |
| 法華西町 | 3,428 万円 | 78.8 万円/坪 | 37 件 | -42.0% (2022) |
| 法蔵町 | 2,833 万円 | 87.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 清川町 | 11,750 万円 | 84.0 万円/坪 | 4 件 | - |
| 清船町 | 12,500 万円 | 88.9 万円/坪 | 2 件 | - |
| 澄池町 | 5,055 万円 | 84.2 万円/坪 | 23 件 | -22.3% (2023) |
| 烏森町 | 3,212 万円 | 111 万円/坪 | 10 件 | - |
| 牛立町 | 3,881 万円 | 92.2 万円/坪 | 29 件 | - |
| 玉船町 | 4,650 万円 | 40.5 万円/坪 | 3 件 | - |
| 畑田町 | 3,750 万円 | 101 万円/坪 | 6 件 | - |
| 的場町 | 3,572 万円 | 106 万円/坪 | 19 件 | - |
| 石場町 | 3,684 万円 | 103 万円/坪 | 19 件 | -58.8% (2022) |
| 神郷町 | 3,650 万円 | 109 万円/坪 | 5 件 | - |
| 福住町 | 7,660 万円 | 105 万円/坪 | 6 件 | - |
| 福川町 | 15,033 万円 | 91.7 万円/坪 | 3 件 | - |
| 福船町 | 1,816 万円 | 26.4 万円/坪 | 11 件 | - |
| 笈瀬町 | 2,785 万円 | 81.0 万円/坪 | 14 件 | - |
| 篠原橋通 | 6,933 万円 | 74.9 万円/坪 | 3 件 | - |
| 細米町 | 4,241 万円 | 96.8 万円/坪 | 18 件 | +83.9% (2023) |
| 舟戸町 | 5,000 万円 | 50.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 花塚町 | 4,486 万円 | 93.9 万円/坪 | 29 件 | +56.5% (2023) |
| 花池町 | 7,930 万円 | 104 万円/坪 | 11 件 | +189.3% (2023) |
| 若山町 | 2,950 万円 | 80.1 万円/坪 | 2 件 | - |
| 草平町 | 4,300 万円 | 68.5 万円/坪 | 8 件 | - |
| 荒中町 | 8,374 万円 | 92.9 万円/坪 | 19 件 | - |
| 荒子 | 5,886 万円 | 127 万円/坪 | 51 件 | +9.2% (2023) |
| 荒子町 | 4,429 万円 | 108 万円/坪 | 16 件 | +25.5% (2023) |
| 荒江町 | 4,511 万円 | 110 万円/坪 | 19 件 | -23.7% (2023) |
| 葉池町 | 3,400 万円 | 98.8 万円/坪 | 6 件 | - |
| 蔦元町 | 3,716 万円 | 108 万円/坪 | 10 件 | - |
| 西中島 | 4,114 万円 | 121 万円/坪 | 9 件 | - |
| 西伏屋 | 4,100 万円 | 97.3 万円/坪 | 14 件 | +74.1% (2023) |
| 西日置 | 4,058 万円 | 87.5 万円/坪 | 39 件 | -2.1% (2023) |
| 西日置町 | 5,117 万円 | 57.2 万円/坪 | 8 件 | - |
| 豊成町 | 3,800 万円 | 81.0 万円/坪 | 1 件 | - |
| 辻畑町 | 4,117 万円 | 86.9 万円/坪 | 6 件 | - |
| 運河町 | 9,925 万円 | 51.2 万円/坪 | 4 件 | - |
| 運河通 | 6,300 万円 | 126 万円/坪 | 1 件 | - |
| 野田 | 4,482 万円 | 96.9 万円/坪 | 89 件 | +1.7% (2023) |
| 長良町 | 4,121 万円 | 106 万円/坪 | 43 件 | +22.2% (2023) |
| 長須賀 | 3,976 万円 | 86.8 万円/坪 | 22 件 | -3.6% (2022) |
| 開平町 | 3,543 万円 | 98.6 万円/坪 | 7 件 | -13.0% (2022) |
| 露橋 | 4,603 万円 | 106 万円/坪 | 35 件 | +5.3% (2023) |
| 露橋町 | 5,033 万円 | 144 万円/坪 | 5 件 | - |
| 馬手町 | 3,829 万円 | 105 万円/坪 | 33 件 | +7.0% (2023) |
| 高杉町 | 4,064 万円 | 93.2 万円/坪 | 23 件 | - |
| 高畑 | 7,445 万円 | 112 万円/坪 | 63 件 | +53.6% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント